Das Wohn- und Geschäftshaus in Bretten verfügt über eine rund 500 m² große Gesamtfläche. Diese teilt sich auf in eine ca. 300 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss und weitere rund 200 m² Verkaufs- bzw. Lagerfläche im Untergeschoss. Erschlossen sind die Räume im Erdgeschoss über zwei große Schaufensterfronten hin zur Weißhofer Straße. Diese sorgen für eine ausgezeichnete visuelle Darstellungsmöglichkeit der Produkte sowie für ein helles und großräumiges Ambiente. Der hintere Bereich der Verkaufsfläche und die Fläche im Untergeschoss sind zusätzlich über ein allgemeines Treppenhaus erschlossen, das gegebenenfalls zur Anlieferung genutzt werden kann. Im vorderen Bereich der Verkaufsfläche befindet sich zudem ein großzügiger Treppenabgang zu den Räumlichkeiten im Untergeschoss. Neben den rund 150 m² Verkaufs- und Lagerfläche setzt sich dieses zusätzlich aus ca. 50 m² Sozial- und Büroräume sowie getrennten sanitären Einrichtungen zusammen. Ein Teil des Untergeschosses wurde kürzlich saniert. Der Erdgeschossbereich wurde 2021 umfassend modernisiert.
Leerstandsdatenbank
- Ladenlokale
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- Gewerbliche Bestandsimmobilien
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Dieses interessante Objekt ist vielseitig nutzbar und befindet sich im Gewerbegebiet direkt an der Hauptstraße von Bretten-Neibsheim. Die Nutzfläche verteilt sich auf eine geräumige Gewerbefläche, einen ansprechenden Eingangsbereich, Sozialräume, WC's, Umkleidekabinen und Duschen. Zusätzlich können weitere 3 Büroräume angemietet werden.
Der Innenausbau ist außergewöhnlich stilvoll und mit viel Liebe zum Detail ausgeführt. Der Bodenbelag besteht in der Halle aus Teppichboden und Fliesen; in der Wohnung zum größten Teil aus Laminat. Eine Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern sorgt für Energieeffizienz. In der Halle befindet sich eine Decken-Gebläse-Heizung. Für die Heiz- und Nebenkosten wird ein monatlicher Abschlag berechnet.
Der Internetanschluss ist seit 2017 Glasfaserkabel.
Die LKW-Zufahrt mit Wendemöglichkeit und etliche Parkplätze runden dieses Angebot ab. Die bestehende Ausstattung kann übernommen werden. Dazu gehört eine Bar, die Sauna, die abschließbaren Spinte in den Umkleiden, Lichtstrahler sowie noch vorhandenen Trainingsgeräte.